Сопровождение сделок
с недвижимостью

акция

Проверка юридической чистоты

25 000 р.

18 000 руб.

Cопровождение сделок с недвижимостью
+ Проверка юридической чистоты

62 000 р.

39 000 руб.

Cопровождение сделки продажи недвижимости

"под ключ"

42 000 р.

25 000 руб.

До окончания акции осталось:

Вы можете сами выбрать перечень необходимых услуг:
Опытный юрист сопроводит Вас при внесении аванса и подготовит для Вас: предварительный договор купли-продажи, договор аванса, задатка, максимально защищающий Ваши интересы. А также проведет переговоры с контрагентом или его представителями на Ваших условиях.
3 000 руб.
Проверка объекта производится на основании документов, полученных нашей компанией из независимых источников. (Вы предоставляете только адрес объекта, который необходимо проверить)

1) Проверяем все переходы права собственности, их законность, обременения (аресты), в том числе, снятые (погашеные) на дату проверки. В случае обнаружения данных ограничений - изучаем все документы-основания их регистрации: решения судов, определения судов, постановления о наложении ареста.

2) Проверяем всех собственников объекта (в том числе бывших) на предмет банкротств, любых других судебных споров, где предметом спора мог фигурировать данный объект, а также финансовых обязательств, где объект мог выступать в качестве залога или предметом взыскания.

3) Запрашиваем у продавца все документы (решение суда, брачные договоры, соглашения о разделе имущества, завещания, прочее), предметом которых может явиться объект проверки.

4) Проверяем объект на наличие граждан, чьи права на данный объект были нарушены, но сохранилось право на обращение в суд.

5) Проверяем объект на наличие граждан, имеющих право бессрочного пользования (проживания) данным объектомнедвижимости (не из числа собственников).

6) Организуем медицинский осмотр продавца с выдачей медицинского заключения о дееспособности продавца (обращаем внимание, что стандартные справки ПНД и НД из базы (без осмотра врача) не защищают на 100% покупателя). Услуга предоставляется по запросу клиента.

7) Проверяем на возможные ограничения, связанные с перепланировкой, произведенной в данном объекте недвижимости.

18 000 руб.
Заранее подготовим и согласуем с участниками сделки договор купли-продажи. Арендуем переговорную под проведение сделки в указанном Вами филиала бвнка. Организуем безопасный процесс передачи денежных средств при проведении сделки. Сделаем это через депозитарий (расчет наличными) или аккредитив (безналичный расчет). Подготовим акты приема-передачи, расписки.
14 000 руб.
После подписания всех документов, наши юристы сопроводят Вас для регистрации в Росреестре перехода права собственности или сделают это самостоятельно по нотариальной доверенности. Документы, прошедшие государственную регистрацию, получат и передадут Вам после закрытия сделки в банке. Срок государственной регистрации от 1 до 10 рабочих дней в зависимости от вида сделки.
2 000 руб.
Организация закрытия сделки Вашим представителем: проведение окончательных взаиморасчетов, передача ключей, подписание акта приема-передачи и передача расписки, обязательства. При закрытии сделки, юридическая компания ИНОКА, выдает гарантийный сертификат на данную сделку сроком на 5 лет.
2 000 руб.
Стоимость выбранных Вами услуг: 39 000

Наши услуги

Xотите максимально обезопасить предстоящую сделку купли продажи? Мы окажем профессиональную помощь по сопровождению всех типов сделок с недвижимым имуществом.

Не стоит забывать, что сделка по покупке или продаже абсолютно любой недвижимости: квартиры, машиноместа, земельного участка, гаража, дачи, загородного дома, включает в себя определённые риски.

Гарантия юридической чистоты

Мы гарантируем 100% юридическую чистоту и безопасность сделки с выдачей Гарантийного Сертификата и юридического заключения.



Примеры юридических заключений


Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ

Этапы сделки с недвижимостью:

1
Проведение переговоров

● Согласования схемы проведения сделки;

● Составление договора задатка, аванса.

2
Проверка юридической чистоты объекта недвижимости
(для покупателя)

● Правовой анализ представленных документов;

● Анализ истории переходов прав собственности;

● Проверка прав третьих лиц на данный объект;

● Проверка регистрации всех лиц на данном объекте с момента постройки;

● Наличие запретов (арестов) или обременений на объект;

● Проверка наличия фактов нарушения имущественных и жилищных прав ранее проживавших несовершеннолетних;

● Проверка наличия неузаконенных перепланировок;

● Проверка задолженности по коммунальным платежам;

● Прочие нюансы (не идёт ли дом под снос или реконструкцию);

● Составление договора задатка, аванса.

3
Подготовка к сделке в банке

● Рекомендации по выбору оптимального банка;

● Бронирование комнаты для переговоров при проведении сделки в банке;

● Бронирование ячейки для организации взаиморасчетов;

● Анализ договоров банка, дополнительных соглашений (условий доступа к ячейке) совместно с представителем банка;

● Корректировка договоров с внесением необходимых условий доступа к денежным средствам (ячейки), для минимизации рисков;

● Организация процесса взаиморасчетов.

4
Присутствие квалифицированного юриста при совершении сделки

● Проверка удостоверений личности участников сделки;

● Проверка полномочий всех лиц, участвующих в сделке;

● Сверка оригиналов правоустанавливающих документов с предоставляемыми копиями;

● Заключительная проверка подготовленных к подписанию документов на месте;

● Консультирование в процессе подписания договоров, соглашений, и при принятии решений;

● Юридическая помощь по снятию обременений /арестов на объект (в случае необходимости).

5
Регистрация перехода права с обственности на объект недвижимости

● Подготовка и подача пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности;

● Представление интересов клиентов в Росреестре на основании нотариально удостоверенной доверенности;

● Получение пакета документов после гос. регистрации.

6
Завершение сделки

● Организация встречи в банке для окончательных взаиморасчетов;

● Проверка соблюдения всех необходимых условий при вскрытии банковской ячейки;

● Составление расписки на сумму сделки (дополнительно возможно составление обязательства);

● Подписание акта приема-передачи объекта (возможно непосредственно на объекте, при наличии материальных ценностей переходящий вместе с объектом недвижимости).

● Полный расчет с юристом за выполненную работу.

о компании

Более 10 лет юридическая компания "ИНОКА" оказывает профессиональную помощь в сфере права, развивается и расширяется, благодаря ответственному подходу к потребностям Клиента.

Все специалисты "ИНОКА" имеют высшее юридическое образование и огромный опыт представительства в суде по различным категориям гражданских дел. Мы гарантируем качество оказываемых нами услуг и поможем отстоять Ваши интересы на самом высоком уровне. Нас выбирают тысячи!

Юристы

Рейтинг юридической компании ИНОКА

4.9 из 5
48 отзывов
4.9 из 5
134 отзыв
4.8 из 5
49 отзывов
5 из 5
27 отзывов

Юристы нашей компании, специализирующиеся на сопровождении сделок, имеют значительный опыт в данной сфере. Это позволяет выдавать нашим клиентам Гарантийные сертификаты сроком на 5 лет на все проведенные сделки.

Мы страхуем ответственность наших юристов и риэлтеров перед клиентами !